Compramos casas en Houston TX en todas las condiciones, limpias o no tanto. Somos compradores locales de casas en Houston que ofrecemos efectivo para casas. Si está reubicando trabajos y necesita vender su casa en Houston rápidamente, comuníquese con compradores confiables como nosotros. Llámenos al [teléfono] o complete nuestro formulario en nuestro sitio web.
La reubicación puede ser una tarea compleja de lograr. Recibimos vendedores locales Houston de casas que se ponen en contacto con nosotros o envían los detalles de su casa en nuestro sitio web con frecuencia diciendo “Estoy enfrentando una reubicación y vendiendo mi casa en Houston”. Afortunadamente, podemos ayudar a muchos de estos propietarios a vender su casa rápidamente porque estamos comprando activamente casas en Houston y sus alrededores en Texas en este momento.
Hay una cantidad ridícula de detalles a tener en cuenta, además hay un estrés adicional por la necesidad de reubicarse. Ya sea que se trate de un nuevo trabajo o de un asunto familiar, el cambio dramático puede ser agitado … pero no tiene por qué ser así.
Entonces, ¿cómo puede aprovechar al máximo este difícil escenario en Houston TX?
No agonices, organiza.
Parece demasiado estresante estar en un escenario en el que tiene que pagar su nuevo hogar mientras mantiene una casa vacía por 2 años. Esto se volverá caro rápidamente.
Aunque el mercado es relativamente estable en este momento en Houston, las cosas pueden cambiar de repente. Ha habido algunas situaciones feas en las últimas dos décadas. A menos que seas muy rico, probablemente no puedas permitirte esperar.
Entonces, ¿cómo tomar las decisiones correctas cuando se enfrenta a una reubicación y vender su casa en Houston, rápidamente?
Reubicación y venta de su casa en Houston, rápido … sus opciones y pasos
La primera cosa…
- Averigüe lo que vale su casa: para hacerlo, puede contactar a un agente de bienes raíces o conectarse con nosotros y podemos proporcionarle una valoración GRATUITA y sin obligaciones de su propiedad. Una vez que sepa lo que la casa puede vender en el mercado actual … eso establece la base de cuánto tiempo puede o no puede / está dispuesto a vender la casa.
- Decida qué tan rápido necesita vender su casa durante la reubicación: esta es una pregunta crítica. He visto profesionales que se mudaron fuera del estado para un trabajo que tuvieron su casa en el mercado por más de un año antes de venderla a un precio mucho más bajo de lo que esperaban. Decida qué tan rápido necesita vender su casa … y cuánto tiempo desea y puede seguir haciendo 2 pagos de hipoteca, pagos de seguros, pagos de impuestos, etc.
- Encuentre un agente inmobiliario sólido ANTES de comenzar a empacar cajas: ponga en marcha la pelota temprano para que no pierda el tiempo. Cada mes que esperas o cada mes que lleva vender la casa … te cuesta dinero. O si no desea utilizar un agente de bienes raíces para vender … somos un comprador local de buena reputación y nos encantaría ofrecerle una oferta rápida y justa en efectivo y / o presentar otras opciones creativas que puedan Sé más beneficioso y pon más efectivo en tu bolsillo. Simplemente complete el formulario a través de este enlace para comenzar >>
- Calcule el valor de vender su casa rápidamente versus “esperarlo” por el precio de sus sueños: todos queremos vender nuestras casas por el mayor tiempo posible … pero una cosa que mucha gente olvida hacer es obtener la cantidad de $ de cuánto te cuesta aferrarte a esta casa. Los costos involucrados incluyen la hipoteca (que si todavía está dentro de los primeros 10 años de la hipoteca, la mayoría de su pago se destinará a los intereses y casi ninguno se destinará al principal), seguros, impuestos, mantenimiento, etc. Digamos que quiere vender su casa por $ 200,000 … y el pago de su hipoteca es de $ 1,200 / mes, impuestos de $ 200 / mes, $ 100 / mes para el seguro y $ 100 / mes para el mantenimiento (mantenimiento del césped, reparaciones mientras está fuera, etc.) Esos gastos suman $ 1,600 / mes en gastos de “construcción sin capital”. Si le toma 7 meses vender esa casa a través de un agente de bienes raíces por esos $ 200,000 … le costó $ 11,200 en “costos de tenencia” DIRECTOS + tuvo que pagar $ 12,000 en honorarios de agente de bienes raíces (suponiendo un 3% para el agente comprador y 3% para el agente vendedor). Totalizando $ 23,200 en dinero PERDIDO. Eso ni siquiera explica el valor de su tiempo, su estrés al pensar en esa propiedad en el mercado, el costo de oportunidad de lo que podría haber estado haciendo con ese dinero extra durante esos 7 meses, etc. Así que el costo real para ti probablemente estaba más cerca de $ 30,000. Pero, ¿qué pasaría si vendiera su casa la próxima semana y evite todo eso? Incluso si vendió con un descuento por debajo del precio minorista (digamos … $ 175,000) … todavía está por delante del juego vendiendo la casa AHORA con un descuento a un comprador de vivienda como nuestra compañía vs. 7 meses después a precio completo (y pagando costos de tenencia y honorarios de agente inmobiliario). ¿Tener sentido?
- ¡Toma medidas !: Lo que sea que decidas … decide y toma medidas. Si quieres ir por la ruta del agente inmobiliario, ¡genial! Encuentre un agente local de confianza Houston Texas. Si prefiere no tener que esperar y no tener que pagar las comisiones de los agentes de bienes raíces … entonces una opción viable puede ser vendernos su casa 🙂
Si tiene mucho tiempo de su lado y una propiedad realmente excelente, es posible que desee probar el mercado ofreciéndolo a un precio alto. Hay una pequeña posibilidad de que alguien se enamore y esté dispuesto a pagar de más: la gente hace locuras por amor.
La mayoría de las propiedades son bastante promedio, en realidad. Tienden a ser como las otras casas a su alrededor, de la misma manera, que las personas que viven cerca también tienen mucho en común. Por lo tanto, a menos que su propiedad sea realmente excepcional, como en la revista de calidad extra-especial, no capturará la mayor cantidad de dinero en el mercado al fijar el precio en el punto más alto.
También puede ganar mediante la comercialización de su propiedad en alquiler y venta al mismo tiempo, solo para ver qué sucede primero. Debe mantener el control del proceso, lo que puede confundir incluso a los corredores de bienes raíces experimentados.
En ciertas situaciones, podemos asociarnos con propietarios para ayudar a asegurar acuerdos de opción de arrendamiento donde compradores altamente calificados alquilan la propiedad por un tiempo acordado antes de comprar.
En otros casos, podemos ayudar a renegociar un préstamo, ayudar a realizar pagos mensuales o realizar una venta corta con un banco.
Nos encanta ayudar a las personas a resolver problemas complicados.
Las soluciones creativas pueden cerrar la brecha para llevarlo a donde necesita estar.
¿Cómo podemos ayudarlo si se muda y necesita vender en Houston?
Somos inversores Apoyamos a nuestras familias y embellecemos los vecindarios comprando casas a propietarios de Houston que necesitan vender rápidamente por una razón u otra.
Los tipos de vendedores que tienden a trabajar con nosotros incluyen personas que …
- Necesita vender rápido (podemos cerrarlo en tan solo 7 días si lo necesita)
- No quiero molestar con listar una propiedad con un agente
- No quiero pagar honorarios de agente inmobiliario
- No puede vender su casa por una razón u otra (compramos casas tal como están)
- … o una variedad de otras razones
Pero somos personas apasionadas y creemos en la comunidad Houston.
Somos honestos y directos.
Le cotizaremos un precio justo y podremos cerrar rápidamente con efectivo.
Si está preparado para esperar y puede contratar profesionales para que lo ayuden, puede administrar la venta de su propiedad desde la distancia. En ciertas circunstancias, ese riesgo puede dar sus frutos.
Nos complace ayudarlo a encontrar respuestas a sus preguntas más difíciles sobre su propiedad inmobiliaria Houston, así que no dude en llamarnos al [teléfono] y chatear con nosotros en cualquier momento.