S4. ¿Cómo vendo mi casa sin un agente en Houston?

Compramos casas en Houston TX y lo decimos en serio. Somos compradores de casas locales en Houston que ofrecemos dinero en efectivo por casas en Houston TX. Si necesita vender su casa en Houston TX sin tener que usar un agente y pagar comisiones de agente, siempre puede venderle a compradores de viviendas en Houston como nosotros.


Si está buscando compradores de vivienda o propiedades de inversión en efectivo rápidamente en Houston sin utilizar un agente de bienes raíces, podemos ayudarlo.

Aunque cooperamos con corredores y agentes, a veces es mejor evitar pagarle a alguien para que esté en el medio.

Después de todo, pagar un 5-6% de la venta de una propiedad en una comisión es mucho dinero. En determinadas situaciones, los corredores y agentes de TX pueden ser muy útiles y ganar su comisión … Pero no siempre.

Vender Mi Casa Houston
Vender con agentes puede costar hasta un 6% en comisiones. ¡Eso es $ 15,000 en una casa de $ 250,000!

Profundicemos en los detalles … ¿Cómo vendo mi casa rápidamente sin un agente en Houston?

Hay algunas formas de evitar pagar comisiones elevadas en su venta de Houston.

Primero, hay una costumbre engañosa que debe conocer. En la mayoría de las ventas en Houston, aproximadamente la mitad de la comisión que paga como vendedor (normalmente el 3%) se destina al corredor del comprador.

No tiene mucho sentido, ¿verdad?

¿Por qué debería pagar por el agente del otro lado de la mesa mientras puede vender su casa directamente a compradores de casas locales en Houston?

A decir verdad, desafía la lógica, es la forma en que siempre se ha hecho.

Puede utilizar este hecho a su favor de varias formas.

Primero, tenga en cuenta las comisiones pagadas cuando observe las ventas comparables.

Si las propiedades similares a la suya se vendieron por precios que incluían comisiones, téngalo en cuenta.

No subvalore su propiedad, tenga en cuenta que un comprador inteligente también puede esperar obtener un descuento. Si está haciendo el trabajo de un agente, puede esperar ahorrar ese dinero.

A veces, en Houston, los compradores que no están representados por un agente no se acuerdan de negociar la comisión del comprador del precio por sí mismos, así que no se lo recuerde si no quiere pagarles. No se sorprenda si surge durante la negociación.

Es posible que desee considerar ofrecer un 2.5% a los agentes del comprador que traerán a sus clientes para mostrar su propiedad. Seguro, es mucho dinero. Si está fijando el precio de su propiedad, incluida esa comisión, siempre puede negociar un mejor trato para un comprador que venga sin un agente.

Por otro lado, si no deja espacio para la comisión del agente del comprador, estará excluyendo a la mayoría de los compradores en el mercado de Houston.

Más del 90% de las transacciones se realizan a través de MLSque es el Servicio de Listado Múltiple. Es la base de datos principal que utilizan todos los corredores de Houston para acceder a la información de sus clientes sobre las casas, condominios, terrenos y propiedades de inversión en venta, junto con datos sobre los precios de venta.

Érase una vez, tenías que pagar una comisión completa para que tu propiedad apareciera en la MLS. Ahora en Houston, hay algunos corredores que le cobrarán una tarifa solo por incluir su propiedad en la MLS. A menudo, gasta unos cientos de dólares y solo paga una comisión si la venta se cierra.

Comparado con el costo de un anuncio de periódico, MLS es una forma económica de comercializar su propiedad a una audiencia muy amplia.

Todos los principales sitios de búsqueda de bienes raíces como Realtor.com, Zillow, Trulia, etc. obtienen datos del MLS. Es muy probable que cuando envíe su anuncio en Houston al MLS, la información sobre su propiedad termine en la mayoría de los sitios principales en unos pocos días.

Cada uno de esos sitios vende anuncios. Tienen paquetes que le permiten pagar para mejorar su anuncio, incluirlo en la parte superior de la búsqueda y muchas otras campanas y silbatos que pueden hacer que un comprador interesado compre su propiedad o no.

La publicidad es una apuesta. A veces, las jornadas de puertas abiertas en Houston, TX pueden ser una excelente manera de vender una propiedad y, a veces, son una pérdida de tiempo. Lo mismo ocurre con los anuncios en periódicos, las publicaciones en craigslist, los letreros elegantes: a veces funcionan y otras no porque tienen que encontrar al comprador interesado en la fecha correcta.

Para vender su propiedad de manera efectiva por su cuenta, debe comercializarla bien o venderla a compradores de casas locales con efectivo rápido.

Colocar volantes y carteles en su vecindario puede generar algunas llamadas, y hay muchos sitios web gratuitos donde puede publicar información. Pero a menudo, simplemente colocar volantes y una jornada de puertas abiertas no es suficiente si su casa no atrae al comprador promedio.

En teoría, los agentes inmobiliarios cobran grandes comisiones porque tienen que gastar mucho dinero por adelantado para anunciar su propiedad. Al anunciar muchas propiedades a la vez, esperan recibir más llamadas telefónicas y, obviamente, obtendrán buenas ganancias vendiendo muchas casas.

Ciertas propiedades pueden requerir miles de dólares en gastos de publicidad antes de que el comprador adecuado vea el anuncio y llame.

Alternativas sobre cómo vendo mi casa rápidamente sin un agente en Houston?

Un agente de bienes raíces contra un inversionista en Houston

Si quieres evitar pagar comisiones, también puedes vender tu casa a inversores como nosotros por EFECTIVO

Ofrecemos precios justos para las casas, y podemos cerrar rápidamente (en tan solo 3-5 días si es necesario). Esta es una de las diferencias clave al comparar un agente de bienes raíces con un inversionista en Houston TX.

A veces compramos casas en Houston, las arreglamos y luego las alquilamos … a veces las arreglamos y se las vendemos a otras personas que buscan casas excelentes en el área, y por muchas otras razones también – pero nos encanta saber de personas como usted que están pensando en vender en cualquier lugar de TX.

Somos inversores que se preocupan mucho por Houston.

Cerramos rápido y pagamos una oferta rápida en efectivo en tan solo 3-5 días. Llámanos ahora al 281-306-5191 o completa el breve formulario aquí.

Vender Mi Casa Houston

Hay una manera sencilla de vender su casa sin un agente en Houston TX y sin comisiones ni tiempo adicionales. Venda su casa en Houston a compradores de casas locales como nosotros y evite pasar por un agente. Esto puede ayudarlo a vender su casa de manera rápida y eficiente. Somos compradores en efectivo de viviendas en Houston Texas y pagamos todos los costos de cierre, la oferta que recibe es la oferta que recibe (sin cargos ocultos tampoco). Hacemos que trabajar con nosotros sea sencillo y eficaz. Vea si su casa es adecuada para que la compremos

Venda su casa en Houston rápidamente: obtenga una oferta en efectivo hoy mismo.!

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